Memoria De Calidades De Promocion Residencial Spazio En Fuenlabrada

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RESIDENCIAL SPAZIO | Fuenlabrada

CALIDADES GENERALES

01. ESTRUCTURA

• Estructura de hormigón armado formada por pilares y forjado unidireccional a base de losa prefabricada y/o bovedilla y vigueta.

02. CUBIERTA

• Cubierta plana y cubierta inclinada

03. FACHADAS

• Fachadas compuestas por las siguientes capas: acabado exterior, cámara de aire, aislamiento térmico-acústico, hoja interior y/o mortero monocapa.

• La hoja exterior se compondrá de una fábrica de ½ pie de ladrillo macizo revestido con enfoscado de mortero de cemento y/o elementos prefabricados.

• El trasdosado interior se compondrá de un trasdosado autoportante de yeso laminado.

• Entre medias de estas dos capas, se colocará el aislamiento térmico-acústico.

04. CARPINTERÍA EXTERIOR

• Carpintería exterior de PVC o aluminio con rotura de puente térmico. Ventanas con un elemento de apertura de tipo oscilobatiente (solo en ventanas, no en puertas).

• Persianas enrollables de aluminio con aislamiento y de color igual a la carpintería.

• En Planta Baja todas las ventanas o puertas de salida, dispondrán de vidrios de seguridad, con cámara intermedia y baja emisividad .

• Los vidrios de ventanas en el resto de las plantas serán de doble acristalamiento, con cámara intermedia y baja emisividad.

05. DISTRIBUCIÓN INTERIOR

• La tabiquería interior que delimita las diferentes estancias estará compuesta por doble placa de yeso laminado sobre estructura de acero intermedia en ambas caras y aislamiento interior térmico-acústico.

06. CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA

• Calefacción por suelo radiante alimentado por caldera de gas natural y energías renovables.

• Pre-instalación de aire acondicionado.

07. ELECTRICIDAD

• La iluminación será de tipo DOWN LIGHT LED en cocinas.

• Los baños y aseos se entregarán también con aparatos de iluminación tipo DOWN LIGHT LED o DICROICOS LED.

• Electricidad, Televisión y telecomunicaciones (telefonía y fibra óptica).

• Tomas de teléfono y TV en salón, cocina y todos los dormitorios.

• La instalación eléctrica de las viviendas se realiza en cumplimiento del REBT.

• Mecanismos de diseño.

• Pre-instalación Domótica.

08. FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS

• Conducciones con aislamiento

• Aparatos sanitarios de marca Roca o similar de primera calidad en color blanco

• Grifería marca roca o similar, monomando cromada

09. PAVIMENTOS

• El hall de entrada, pasillo, Salón-Comedor y los dormitorios tendrán tarima laminada sintética, con rodapié a juego con las puertas.

• Los suelos en la zona de la cocina y aseos se ejecutarán en gres porcelánico.

10. PARAMENTOS VERTICALES

• Las paredes de la cocina y los baños contarán con alicatados de gres porcelánico y/o pintura plástica.

• En el resto de estancias, los paramentos verticales estarán acabados con pintura plástica lisa en color, y blanca mate en techos.

11. CARPINTERÍA

• Puerta de acceso a vivienda acorazada, lacada al horno

• Puertas interiores de paso, de madera pintada al esmalte blanco y herrajes cromados

• Se incluye un armario vestidor (en dormitorio principal) vestido interiormente con balda maletero y barra.

12. CERRAJERÍA

• Puerta de garaje basculante articulada de chapa plegada de acero galvanizado

• Puerta de acceso a la parcela mediante puerta de chapa ciega y perfiles metálicos

• Puerta corredera sobre guías para acceso a garaje.

• Barandillas compuestas por estructura de pletinas de acero inoxidable y pasamanos tubular.

13. URBANIZACIÓN – JARDINERÍA

• Piscina comunitaria

• Zonas verdes

NOTAS

La cocina se entregará sin amueblar.

Todas y cada una de las calidades anteriormente reseñadas, se indicarán con carácter orientativo, pudiendo ser variadas por la Promotora o la Dirección Facultativa de la obra, por otras similares o equivalentes, tanto en su manera como en su concepto, y todo ello por necesidades constructivas o de diseño.

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